부린이의 임장일기4 - 대림 현대

첫 번째 임장일기 - https://tkdrms568.tistory.com/287

부린이의 임장일기 - 부천 한라마을주공3단지

두 번째 임장일기 - https://tkdrms568.tistory.com/288

부린이의 임장일기2 - 광명 하안현대 아파트 2단지

https://tkdrms568.tistory.com/291

부린이의 임장일기3 - 방화 장미 아파트

설 이후 경주 출장도 가면서 한동안 임장을 안 가다 보니 약 2달간 임장을 쉬게 되었다.

계속 이렇게 살아가다가는 임장 가는 습관 들이기에 실패할 것 같아서 오랜만에 임장을 갔다 왔다.

오늘은 영등포구에 있는 대림 현대 임장을 다녀왔다.

 

대림현대는?

https://m.land.naver.com/complex/info/8150?ptpNo=1

- 1999년 2월에 입주 승인(25년)

- 217세대

 - 매매가는 6억 3천 ~ 7억(23평) 정도로 형성(24년 04월 기준)이었으며 최근 실거래가는 6억 밑으로 거래(5억 9850만 원 / 24년 3월) 

 - 2, 7호선 라인(근처 신풍역. 신대방역, 24년 신안산선 개통 예정(대림삼거리역))

 - 복도식 아파트이며, 단지 내 1층 출입구가 따로 없어서 아무나 들어 다닐 수 있었다.

인 아파트이다.

서울에 5억 ~ 6억짜리 아파트를 보다 신풍역 근방 다른 아파트보다 저렴하게 가격이 형성되어 있는 아파트가 있길래 임장을 한번 다녀왔다.

1. 역까지 거리

 - 대림 현대에서 가장 가까운 역은 신풍역이었으며, 아파트 후문 기준으로 11분 정도 소요되었었다.(약 1km, 2개의 신호등 존재)

- 또한 비슷한 거리에 신대방역이 존재하며, 도보로 14분 정도 소요되었었다.(약 1km, 1개의 신호등 존재)

 

- 추가적으로 2024년에 아파트 바로 앞에 신안산선인 대림삼거리역이 개통될 예정이다.

2. 여의도, 강남, DMC까지의 걸리는 시간

  1. 강남까지 소요시간

강남역까지 소요 시간

- 도보 15분 이내에 2호선인 신대방역이 있어 신대방역에서 한 번에 강남까지 갈 수 있으며, 지하철을 타고 가면 40분 정도 소요되며, 버스만 이용하더라도 1시간 10분 이내 갈 수 있다.

 2. DMC까지 소요시간

DMC역까지 소요 시간

-  1번의 환승이 필요하긴 하지만, 이면 갈 수 있으므로, 아파트에서 출발하더라도 50분 이내 DMC역에 도착할 수 있다.

3. 여의도까지 소요시간

여의도역까지 소요시간(버스)

- 여의도역까지 한번에 가는 버스가 여러 대 존재하며, 버스를 타고 가더라도 40분 이내 도착할 수 있다.

여의도역까지 소요시간(지하철)

- 지하철로 가는 경우에도 40분 정도 소요되긴 하지만, 지하철 타는 시간보다는 걷는 시간이 훨씬 많이 소요된다.

3. 주변학군

1. 초등학교

1. 서울 신대림 초등학교

- 학구도안내 서비스 기준 대림 현대는 서울신대림초통학구역이며, 1개의 초등학교(서울 신대림 초등학교)를 갈 수 있다고 한다.

- 신대림 초등학교까지는 신호 없이 210m 정도 거리에 있으며, 소요시간은  3분이다.

- 거리는 매우 가까우나, 인도가 한쪽만 존재하며, 길이 매우 협소하다는 단점이 있다.

2. 중학교

- 중학교의 경우, 학구도안내 서비스 기준으로 남부4학교군이며, 1km 근방 4개의 중학교(대림중학교, 대영중학교, 영남중학교. 신길중학교)가 존재했다.

1. 대림중학교

- 도보 3분 소요(신호 x)

- 60.3%의 학업성취율로서 보통학력 이상이었으며, 서울 평균(78%), 영등포구 평균(77.6%)에 못 미치는 수준이다.

(영등포구 10위)

2. 대영중학교

- 도보로 23분 정도 소요(횡단보도 4회)

- 59.3%의 학업성취율로서 보통학력이상이었으며, 서울 평균(78%), 영등포구 평균(77.6%)에 못 미치는 수준이다.

(영등포구 11위)

3. 신길중학교

- 도보로 23분 정도 소요(횡단보도 3회)

- 67.8%의 학업성취율로서 보통학력이상이었으며, 서울 평균(78%), 영등포구 평균(77.6%)에 못 미치는 수준이다.

4. 신길중학교

- 도보로 24분 정도 소요(횡단보도 6회)

- 신길중학교의 경우, 학업성취율을 확인할 수 없었다.

5. 번외(여의도 중학교)

- 남부4학교군에서 가장 우수한 학업성취도율을 보인 학교는 여의도중학교였다.

- 대중교통으로 32분 정도 소요로 거리가 좀 있는 편이었다.

- 89.8%의 학업성취율로서 보통학력이상이었으며, 서울 평균(78%), 영등포구 평균(77.6%)에 상회하는 수준이다.

3. 고등학교

- 고등학교의 경우, 학구도안내 서비스 기준으로 남부학교군이며, 2km 근방 4개의 고등학교(영신고등학교, 대영고등학교, 구로고등학교. 독산고등학교)가 존재했다.

1. 영신고등학교

- 도보 9분 소요(횡단보도 1회)

- 48.0%의 학업성취율로서 보통학력 이상이었으며, 서울 평균(76.6%), 영등포구 평균(72.9%)에 못 미치는 수준이다.

(영등포구 8위)

2. 대영고등학교

-

 도보로 25분 정도 소요(횡단보도 4회)

- 62.5%의 학업성취율로서 보통학력이상이었으며, 서울 평균(76.6%), 영등포구 평균(72.9%)에 못 미치는 수준이다.

(영등포구 7위)

3. 구로고등학교

- 대중교통으로 30분 정도 소요

- 60.3%의 학업성취율로서 보통학력이상이었으며, 서울 평균(76.6%), 구로구 평균(72.4%)에 못 미치는 수준이다.

4. 독산고등학교

- 대중교통으로 30분 정도 소요

- 54.0%의 학업성취율로서 보통학력이상이었으며, 서울 평균(76.6%), 금천구 평균(66.1%)에 못 미치는 수준이다.

 

4. 편의시설까지 거리 및 걸리는 시간

- 1KM 이내에 대형마트 및 백화점은 존재하지 않았다.

- 하지만 바로 앞에 대형병원이 2개(한림대학교 강남성심병원, 대림성모병원)가 존재며, 근방에 서브웨이 및 편의점등이 있고, 길건너에 신대 1동시장이 존재하였다.

- 주변에 식당 및 카페는 매우 많이 있는 것을 확인했다.

- 또한 바로 옆에 e편한세상 영등포 아델포레라는 800세대 이상의 아파트가 들어서면서, 주변 상권이 발전을 하려고 하는 것 같았다.

 

5. 주차

- 세대수가 적다 보니(217세대) 주차장은 크지 않았으나, 일요일 오전에 갔을 때 주차공간이 충분했다.

- 제일 놀라웠던 점은 1층과 지하주차장 둘 다 이중주차가 되어있지 않았다는 점이다.

- 지하주차장은 아파트와 이어져 있어, 아파트에서 바로 지하주차장까지 내려갈 수 있었다.

 

- 또한 정문과 지하주차장에 차단기가 설치되어 있어 입주민 및 허가된 외부인이 아니면 주차장에 접근할 수 없었다.

- 네이버 지도로 확인해 보니 주차 가능 대수는 227대(1.05대)이다.

7. 분위기

- 주변에 교회와 성당이 많이 있고, 병원이 있다 보니 사람들이 진짜 많았었다.

- 일요일이라 그런 점도 있지만, 젊은 사람과 어르신들의 비율이 1:1이었던 것 같았다.

- 또한 바로 옆에 대림 3 어린이 공원이 있었는데, 임장 다니면서 한번 보니, 어린아이들도 엄청 많았었다.

8. 장점 / 단점

- 이번 임장을 갔다 오면서 내가 느낀 장/단점이다.

1. 장점

1. 트리플 역세권(신풍역(7호선), 신대방역(2호선), 대림삼거리역(신안산선, 예정))

2. 주변에 식당이 진짜 많음

3. 강남, DMC, 여의도까지 1시간 이내 도착 가능

4. 주변에 대형병원 2개 존재(한림대학교 강남성심병원, 대림성모병원)

5. 충분한 주차공간

6. 주변에 아파트 단지가 많이 있음

2. 단점

1. 트리플 역세권이라고 했지만, 신풍역이나 신대방역이 그리 가깝지는 않음(둘 다 약 1KM 정도 떨어져 있음)

2. 주변에 유흥거리가 없음

3. 근처에 오래된 건물들이 많았으며, 분위기가 매우 어두워 보였음

4. 단지 내 편의점은 존재하였으나, 차 없이는 가기 힘든 대형 마트